Am hiểu các hình thức & các thông tin trên Giấy tờ pháp lý nhà đất: Sổ hồng, sổ đỏ, đồng sở hữu, vi bằng, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng góp vốnKiểm tra được quyền ký bán 1 bất động sản bất kỳNắm được các Quyền – Nghĩa vụ Bên Bán & Bên Mua trong giao dịch mua bán sang tên nhà đất: Thuế TNCN, Lệ phí trước bạ, Phí đăng bộ, Phí công chứngNắm được nguyên tắc cơ quan nhà nước xác định Gía trị Bất động sản để làm cơ sở cho người Bán – Người mua thực hiện nghĩa vụ tài chínhThực hiện Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất: Thương lượng phương án giao dịch về Gía, Tiến độ thanh toán, Hình thức thanh toán, Nghĩa vụ thuế – phí bên bán & bên mua, trách nhiệm phối hợp mỗi bên trong những giao dịch cụ thể, Soạn và chốt Hợp đồng chặt chẽ để hạn chế rủi ro và tranh chấp phát sinh. Các hình thức đặt cọc: Hợp đồng viết tay, Hợp đồng đặt cọc công chứng, Hợp đồng đặt cọc vi bằngThực hiện Công chứng Hợp đồng mua bán: Các cơ quan có thẩm quyền về Công chứng/ chứng thực giao dịch nhà đất, Thủ tục thực hiện, Các lưu ý cần thiết để giao dịch diễn ra thuận lợi đảm bảo quyền lợi và kiể soát rủi ro cho cả Bên bán – Bên muaNắm được thủ tục vay ngân hàng mua Bất động sản thế chấp chính tài sản muaNắm được thủ tục – trình tự thực hiện Mua – Bán một bất động sản đang thế chấp ngân hàng, kèm các lưu ý quan trọngChia sẻ một số giao dịch đã xảy ra thực tế, phân tích để Học viên có thêm thông tin – kinh nghiệm
Hình ảnh lớp học
NỘI DUNG BÀI HỌC
Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất (3 trường hợp: Hợp đồng viết tay, Hợp đồng công chứng, Vi bằng)
Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất (3 Trường hợp Nhà, đất, căn hộ chung cư)
Sổ hồng riêng, loại cấp trước năm 2010
Sổ hồng riêng, loại cấp sau năm 2010
Sổ đỏ
Sổ hồng chung
Sổ hồng đang thế chấp vay ngân hàng
Sổ hồng có diện tích đất hết thời hạn sử dụng
Hướng dẫn đọc thông tin trên Sổ hồng – sổ đỏ
Bản vẽ hiện trạng vị trí nhà đất
Văn bản thỏa thuận di sản thừa kế
Hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất
Kiểm tra quyền ký bán Bất động sản, bao gồm
Pháp lý nhân thân người bánPháp lý & tính đầy đủ của bất động sản cần bán
Hồ sơ pháp lý Người mua nhà
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Xác định tài sản Bất động sản là chung – riêng liên quan đến hôn nhân
Chứng chỉ quy hoạch
Xác minh vị trí nhà, đất theo tọa độ
Xác minh thông tin quy hoạch bất động sản (Trực quan, Tại cơ quan nhà nước, Phần mềm)
Nghĩa vụ Bên bán – Bên mua trong giao dịch nhà đất
Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản
Lệ phí trước bạ nhà đất
Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất
Nguyên tắc xác định giá trị tính thuế bất động sản của cơ quan thuế
Thủ tục xét miễn thuế TNCN, Lệ phí trước bạ
Nhà vi bằng & thủ tục mua bán
Quy trình thực hiện bán nhà đang thế chấp ngân hàng
Quy trình thực hiện vay ngân hàng mua nhà thế chấp nhà mua
Phân biệt giữa Công chứng, chứng thực & vi bằng với giao dịch nhà đất
Hợp đồng ủy quyền bán nhà, đất
Thủ tục bán nhà đất theo Hợp đồng ủy quyền
Quy định pháp luật về giao dịch nhà đất
Cơ quan công chứng giao dịch nhà đất
Cơ quan chứng thực giao dịch nhà đất
Thương lượng Phương án giao dịch nhà đất, bao gồm
Số tiền đặt cọcHình thức đặt cọcTiến độ thanh toánHình thức thanh toánThời điểm trả hết tiền, Bàn giao tiền & nhàNghĩa vụ thuế, phí của Bên mua – Bên bánGiá Hợp đồng mua bán liên quan đến thuế & ngân hàngTrách nhiệm phối hợp mỗi bên khi giao dịch liên quan đến ngân hàngBên đi sang tên, ủy quyền Bên thứ 3
Thủ tục mua bán nhà đất đồng sở hữu
Định giá bất động sản
Bộ hồ sơ đăng bộ – sang tên nhà đất
Tờ khai thuế phi nông nghiệpTờ khai lệ phí trước bạ nhà đấtTờ khai thuế thu nhập cá nhânĐơn đăng ký biến động bất động sảnGiấy cam kết tài sản duy nhấtGiấy ủy quyền đăng bộ sang tên
Thủ tục & hồ sơ vay ngân hàng thế chấp Bất động sản (3 trường hợp: Thế chấp tài sản mua, Tài sản Bên bảo lãnh, Tài sản của chính Bên vay)
Hồ sơ pháp lýHồ sơ phương án sử dụng vốnHồ sơ tài sản đảm bảoHồ sơ chứng minh thu nhập
Bộ Hợp đồng vay thế chấp Ngân hàng
Hợp đồng thế chấp (3 trường hợp: Thế chấp tài sản Bên vay, Bên bảo lãnh, Tài sản hình thành trong tương lai)Hợp đồng tín dụngKhế ước nhận nợ (Giấy nhận nợ)Thông báo đồng ý cấp tín dụngThủ tục đăng ký thế chấp – giải chấp tài sản (xóa nợ vay ngân hàng trên sổ hồng)
Chính sách cho vay mua nhà của một số ngân hàng
Hình ảnh lớp học
TÀI LIỆU KHÓA HỌC
1. Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất (biểu mẫu & một số Hợp đồng giao dịch thực tế)
2. Hợp đồng mua bán công chứng nhà đất (đã có sổ hồng riêng) – Hợp đồng giao dịch thực tế
3. Hợp đồng mua bán công chứng căn hộ chung cư (đã có sổ hồng riêng) – Hợp đồng giao dịch thực tế
4. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đang xây dựng (tài sản hình thành trong tương lai) – Hợp đồng giao dịch thực tế
5. Vi bằng – TH1: Mua bán nhà đất – Hợp đồng giao dịch thực tế
6. Vi bằng – TH2: Tặng cho nhà đất – Hợp đồng giao dịch thực tế
7. Vi bằng – TH3: Đặt cọc mua bán nhà đất – Hợp đồng giao dịch thực tế
8. Sổ hồng riêng – TH1: Nhà ở riêng lẻ (Biểu mẫu cấp sau 2010) – Tài liệu thực tế
9. Sổ hồng riêng – TH2: Đất (Biểu mẫu cấp sau 2010) – Tài liệu thực tế
10. Sổ hồng chung – TH1: Nhà – Tài liệu thực tế
11. Sổ hồng chung – TH2: Đất – Tài liệu thực tế
12. Sổ hồng đang thế chấp vay ngân hàng (trường hợp đã từng vay/ đang vay) – Tài liệu thực tế
13. Sổ hồng hoàn công cập nhật diện tích xây dựng lên Giấy chứng nhận -Tài liệu thực tế
14. Sổ hồng cấp trước 2010 – Mẫu 1 – Tài liệu thực tế
15. Sổ hồng cấp trước 2010 – Mẫu 2 – Tài liệu thực tế
16. Sổ hồng biểu mẫu mới sau 2010, hết chỗ cập nhật sang tên – Tài liệu thực tế
17. Sổ hồng có diện tích đất hết thời hạn sử dụng (không mua bán được) – Tài liệu thực tế
18. Sổ hồng căn hộ chung cư – Tài liệu thực tế
19. Sổ đỏ – Tài liệu thực tế
20. Bản vẽ hiện trạng vị trí nhà đất -Tài liệu thực tế
21. Hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất – Tài liệu thực tế
22. Giấy ủy quyền đăng bộ sang tên nhà đất – Tài liệu thực tế
23. Chứng chỉ quy hoạch – Tài liệu thực tế
Bộ tờ khai thực hiện đăng bộ – sang tên nhà đất
24. Tờ khai thuế phi nông nghiệp – Biểu mẫu
25. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất – Biểu mẫu
26. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS – Biểu mẫu
27.
Đang xem: Khóa Học Bất Động Sản Online
Xem thêm: 12 Dự Án Giành Giải Nhất Cuộc Thi Sáng Tạo Khoa Học Kỹ Thuật Thpt
Xem thêm: Danh Mục Các Đề Tài Khoa Học Kỹ Thuật Công Nghiệp Thái Nguyên
Đơn xin xác nhận vị trí nhà, đất – Biểu mẫu
28. Đơn đăng ký biến động nhà đất – Biểu mẫu
29. Hợp đồng tín dụng vay thế chấp ngân hàng – Tài liệu thực tế
30. Hợp đồng thế chấp ngân hàng – TH thế chấp tài sản của chính bên vay – Tài liệu thực tế
31. Hợp đồng thế chấp ngân hàng – TH thế chấp tài sản của bên bảo lãnh – Tài liệu thực tế
32. Hợp đồng thế chấp ngân hàng – TH thế chấp tài sản hình thành trong tương lai – Tài liệu thực tế
33. Khế ước nhận nợ ngân hàng – tài liệu tham khảo – Tài liệu thực tế
34. Đơn đăng ký giao dịch đảm bảo (đăng ký thế chấp) – Tài liệu thực tế
35. Đơn đăng ký xóa thế chấp ngân hàng gửi Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ – Tài liệu thực tế
36. Công văn đề nghị xóa thế chấp ngân hàng gửi Phòng công chứng – Tài liệu thực tế
37. Chính sách cho vay của một số ngân hàng
38. Thông báo cấp số nhà – Tài liệu thực tế
39. Thông báo thay đổi số nhà -Tài liệu thực tế
40. Giấy phép xây dựng – Tài liệu thực tế
41. Giấy cam kết tài sản duy nhất (xét miễn thuế TNCN khi mua bán nhà đất) – Tài liệu thực tế
42. Văn bản thỏa thuận tài sản riêng – Tài liệu thực tế
43. Thông báo đồng ý cấp tín dụng – Tài liệu thực tế
44. Bảng tính khoản vay trả góp ngân hàng
45. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Chưa kết hôn, đã ly hôn) – Tài liệu thực tế
46. Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất – Tài liệu thực tế
47. Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS – Tài liệu thực tế
48. Bản trích lục thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất – Tài liệu thực tế
49. Thông báo thanh toán nợ tiền sử dụng đất – Tài liệu thực tế
50. Chứng thư định giá tài sản – Tài liệu thực tế
51. Hợp đồng công chứng đặt cọc mua bán nhà đất – Tài liệu thực tế
52. Báo cáo Thông tin lịch sử quan hệ tín dụng (Báo cáo CIC) – Tài liệu thực tế
53. Khung giá đất dùng làm cơ sở định giá tại một số ngân hàng – Tài liệu thực tế
Tài liệu học là các giao dịch thực tế
THÔNG TIN KHÓA HỌC
Học viên lựa chọn một trong hai hình thức sau đây
1. Học online qua phần mềm ZOOM
Học phí: 2.500.000 đ/ khóaLịch khai giảng học online Tháng 05/2021
| Ngày | 17/05 (thứ 2) | 19/05 (thứ 4) | 21/05 (thứ 6) | 24/05 (thứ 2) | 26/05 (thứ 4) | 28/05 (thứ 6) |
| Giờ | 20h15 – 22h15 | 20h15 – 22h15 | 20h15 – 22h15 | 20h15 – 22h15 | 20h15 – 22h15 | 20h15 – 22h15 |
2. Học trực tiếp tại lớp
Học phí: 5.000.000 đ/ khóaĐịa điểm học: 136 Trần Nhân Tôn, Phường 2, Quận 10, TPHCMLịch khai giảng học tại lớp Tháng 05/2021
| Ngày | 17/05 (thứ 2) | 19/05 (thứ 4) | 21/05 (thứ 6) | 24/05 (thứ 2) | 26/05 (thứ 4) | 28/05 (thứ 6) |
| Giờ | 17h30 – 19h30 | 17h30 – 19h30 | 17h30 – 19h30 | 17h30 – 19h30 | 17h30 – 19h30 | 17h30 – 19h30 |
Ưu đãi
Giảm 10% học phí cho Học viên Đăng ký trước ngày khai giảng 15 ngày Giảm 10% học phí khi Học viên Đăng ký theo nhóm từ 2 Người trở lên
Đăng ký
Hỗ trợ Học viên
Hỗ trợ lâu dài sau khi tốt nghiệp, Học viên thực hiện mua bán & đầu tư BĐS, trường hợp cần tư vấn sẽ được hỗ trợ miễn phí